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【欧洲侨声报】6月5日 西班牙媒体综合消息(编译/奉若)

根据Fotocasa 和 InfoJobs 的交叉数据显示,十年来马德里大区的平均工资增长了3.3%,而房屋租金价格上涨了61.8%。

回顾2022年,出租房屋的每平方米价格上涨13.2%,工资下降1.7%。 据Fotocasa称:在2014年经济危机复苏后,出租房屋收益的被提升是因为公民的主要住房选择,这导致需求大于供应。Fotocasa研究主任兼发言人María Matos解释说:“虽然房租成本在上涨,但工资并没有以同样的速度上涨,这迫使公民付出43% 的工资来支付房租。这种情况使获得住房变得越来越复杂”。

在国家层面,2022年受工资下降影响最大的自治区是加那利群岛。因此,加那利群岛工人的平均工资从2021年的每年23,082欧元降到2022 年的每年21,897欧元(即减少了 5.1%)。此外,加那利群岛的出租房屋价格比上一年上涨了16.9%:从2021年的每月每平方米9.63欧元增加到2022年的每月每平方米 11.26 欧元。

另一方面,去年出租房屋价格上涨的自治区是巴利阿里群岛,为18.2%,为2017年的45.9%。如果我们分析过去10年的数据,我们会发现巴利阿里群岛的租金从2012年的每月每平方米7.16欧元增加到2022年的每月每平方米14.16欧元(即增加了97.9%)。此外,巴利阿里群岛的平均工资在去年下降了1.2%,但在过去5年和10年中工资增长了7%(从 2012 年的每年21,760欧元增加到2022年的23,292欧元) 2022 年)。

总的来说,如果我们从去年对比上一年来分析,2022年有7个自治区的平均工资下降,但租房价格却全部上涨。甚至其中五个地区的房价涨幅都超过了10%,而全国任何地区的工资涨幅都没有超过5%。

按省份划分,去年与2021年进行比较分析,2022年50个省份中有18个省份的工资下降,但44个省份的房价上涨。2022年受工资下降影响最大的、是来自拉斯帕尔马斯的工人。 因此,帕尔马人从2021年的平均年薪23,082欧元降到了2022年的年均21,726欧元(即减少了5.9%)。 此外,在拉斯帕尔马斯,出租房屋的价格比上一年上涨了16.6%,从2021年的每月每平方米9.96欧元增加到2022年每月每平方米11.61欧元。

另一方面,去年租房价格上涨的省份是马拉加,涨幅为25.8%(与2021年相比)。因此,如果我们关注这些数据,我们会发现马拉加人租用房屋的费用已从2021年的每平方米 10.12欧元增加到2022年的每平方米12.73 欧元(增加25.8%)。 此外,马拉加的平均工资在2022年几乎没有增长,仅为0.8%(2021年的人均为23,496欧元增加到2022年的人均 23,693欧元)。

托莱多是去年(2022年)唯一受益于全省平均工资上涨和房价下跌的省份。 另一方面,在帕伦西亚和莱昂,工资和年租金均有所下降。

【编辑/乔伊】

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