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【欧洲侨声报】6月5日 西班牙媒体综合消息（编译／奉若）

根据Fotocasa 和 InfoJobs 的交叉数据显示，十年来马德里大区的平均工资增长了3.3%，而房屋租金价格上涨了61.8%。

回顾2022年，出租房屋的每平方米价格上涨13.2%，工资下降1.7%。 据Fotocasa称：在2014年经济危机复苏后，出租房屋收益的被提升是因为公民的主要住房选择，这导致需求大于供应。Fotocasa研究主任兼发言人María Matos解释说：“虽然房租成本在上涨，但工资并没有以同样的速度上涨，这迫使公民付出43% 的工资来支付房租。这种情况使获得住房变得越来越复杂”。

在国家层面，2022年受工资下降影响最大的自治区是加那利群岛。因此，加那利群岛工人的平均工资从2021年的每年23,082欧元降到2022 年的每年21,897欧元（即减少了 5.1%）。此外，加那利群岛的出租房屋价格比上一年上涨了16.9%：从2021年的每月每平方米9.63欧元增加到2022年的每月每平方米 11.26 欧元。

另一方面，去年出租房屋价格上涨的自治区是巴利阿里群岛，为18.2%，为2017年的45.9%。如果我们分析过去10年的数据，我们会发现巴利阿里群岛的租金从2012年的每月每平方米7.16欧元增加到2022年的每月每平方米14.16欧元（即增加了97.9%）。此外，巴利阿里群岛的平均工资在去年下降了1.2%，但在过去5年和10年中工资增长了7%（从 2012 年的每年21,760欧元增加到2022年的23,292欧元） 2022 年）。

总的来说，如果我们从去年对比上一年来分析，2022年有7个自治区的平均工资下降，但租房价格却全部上涨。甚至其中五个地区的房价涨幅都超过了10%，而全国任何地区的工资涨幅都没有超过5%。

按省份划分，去年与2021年进行比较分析，2022年50个省份中有18个省份的工资下降，但44个省份的房价上涨。2022年受工资下降影响最大的、是来自拉斯帕尔马斯的工人。 因此，帕尔马人从2021年的平均年薪23,082欧元降到了2022年的年均21,726欧元（即减少了5.9%）。 此外，在拉斯帕尔马斯，出租房屋的价格比上一年上涨了16.6%，从2021年的每月每平方米9.96欧元增加到2022年每月每平方米11.61欧元。

另一方面，去年租房价格上涨的省份是马拉加，涨幅为25.8%（与2021年相比）。因此，如果我们关注这些数据，我们会发现马拉加人租用房屋的费用已从2021年的每平方米 10.12欧元增加到2022年的每平方米12.73 欧元（增加25.8%）。 此外，马拉加的平均工资在2022年几乎没有增长，仅为0.8%（2021年的人均为23,496欧元增加到2022年的人均 23,693欧元）。

托莱多是去年（2022年）唯一受益于全省平均工资上涨和房价下跌的省份。 另一方面，在帕伦西亚和莱昂，工资和年租金均有所下降。

【编辑/乔伊】