卡塔尔

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【资料图】

厄瓜多尔

这么多球队中,最热门的当属已经5次夺得过冠军的巴西队,本届世界杯巴西再次列出超豪华阵容,能否荣升“六星”令人期待。此外,

在刚刚结束的世界杯C组阿根廷vs沙特的比赛中,阿根廷下半场连丢两球,1-2爆冷不敌亚洲弱旅沙特,遭遇开门黑!

接下来他们将要面对墨西哥和波兰,两个对手实力都不俗。

很多朋友疑问世界杯,奶爸战绩如何,今天就来看看!

如果你没有世界杯订单,那就是你不懂日租房的事件营销

选址

奶爸一直说“选址决定民宿的亏损线”优先选择热门旅游目的地或者商圈的房源,比如上海的人民广场、苏州的平江路,当然这里对应的房价也比较高。

在选址上,奶爸一直运用选址打分卡,非常好用!

产品打造

做民宿是为了营造自己心中的乐园还是为了迎合大众?这个一开始就要想清楚。

如果为了自己,那么自己怎么喜欢就怎么来。如果是为了投资赚钱,可以仔细观察周边哪一类的产品比较稀缺又符合大众审美,什么样的产品比较受到大家喜欢

奶爸一直使用客群分类表,经营数据分析表等多个实用工具来明确所在地区的用户情况。

主题房是很不错的选题,但是也要看区域:如果在古典园林附近,民宿设计得古典一些就会很讨巧;如果在欢乐谷等游乐场,那么卡通亲子等主题会比较受到欢迎。

当然也可以寻找市场空隙,在一个都是仿古的产品中,做个现代风就会吸引类似的客群,目标也更精准。

二次消费

很多新手小白真的不懂怎么把民宿做好,我们的学员,光是让房客产生二次消费,一个房间一个月就能产生1000-2000的利润,有些经验,没人教你,永远不懂!要么付费学习别人的经验,要么自己用时间用金钱交给市场,学费反正一定是要交的,只是交给有结果的人带你,还是交给市场买教训!

渠道选择

产品打造好了,就要选择销售渠道了,短租平台有途家、爱彼迎、小猪、榛果等,OTA有携程、美团、飞猪等,可以根据自己的门店的定位选择渠道,如果真的不知道如何选择,可以全部都上线,测试一段时间看哪个渠道客人更多预订,就保留这些渠道即可,其他的可以逐步淘汰。

奶爸获得美团民宿官方邀请,作为行业意见领袖进驻,所以奶爸对平台的规则研究透彻!

附上各短租平台的特点对比:

目前主流的短租平台有4个:爱彼迎、途家、榛果、小猪

【爱彼迎】

White Dew Season

特点:用户基数大,知名度大,算法推荐做的好、旅游基金机制。

优势:预定整栋客人多,客人消费能力较高,浏览量数据高,新房源推荐机制较好,后台数据完整。

劣势:预定方式相对较麻烦,没有业务运营人员,偏自助管理。

【途家】

White Dew Season

特点:流量入口多,国内受众多、品牌知名度大

优势:拥有携程、去哪儿民宿渠道,分销能力强大,耕耘城市多年,知名度高,后台数据完整,订单转化率较高。

劣势:大促会有相对锁价期,对商家不够友好,且客人素质参差不齐。

【小猪】

White Dew Season

特点:专注民宿、短租细分领域知名度大,用户黏性大

优势:知名度较广的短租预订平台,模式参考airbnb,后台使用方便,咨询客人较多,后台支持改价后接单。

劣势:客人咨询多,下单少,转化率不高,且后台没有浏览数据支持。

【榛果】

White Dew Season

特点:背靠美团,活动促销力度大,营销创新能力强,年轻用户增长惊人

优势:拥有大量美团流量入口,对客人补贴较多,发展势头迅猛。保洁服务是一大亮点,同时做了一些类似榛果小管家的新尝试,创新方面做的较高。

劣势:不支持多点登陆,交互性较差,只有整体浏览数据,没有单房源数据,数据严重缺乏。

房东可以根据自己的房间特色选择针对性强的平台。

门店运营

做好渠道的排名和优化,吸引更多的关注和预订,不断积累自己的老客户。

同时做好线下的服务,打造好口碑,让客人多给好友推荐,设置奖励,不断扩大自己的客群,房量多的旅行社和协议公司也可以约起来,持续关注门店的入住率、平均房价等数据,并关注市场动态,不断的打造自己的品牌和口碑。

民宿奶爸,家里两娃,为了陪伴两宝成长,厌倦了朝九晚五的工作,和宝妈一起辞职出来做二房东创业,从0经验3万投资第一套日租房城市民宿,一年半发展到38套,目前在家创业也实现年入7位数!本意一切为了孩子不想再上班,但却意外实现了时间自由!这次我们没有把生活弄丢,做网约房二房东让我们一家四口幸福感满满,小伙伴想通过网约房创业做个轻松的二房东,不管是全职还是兼职,欢迎添加奶爸微信一起交流,知无不言言无不尽,微信号:BB1683370(或者扫码关注奶爸抖音号BB1683370)

奶爸的日租房民宿每个月都在增加房源,同时带学徒教人做日租房民宿,自创的网约房城市民宿十大流程,从选址、调研、风控、软装搭配到上架、运营以及后期的私域流量打造,新媒体推广等全闭环流程,奶爸的陪跑实操课,短短3个月,已经帮助众多新手小白同学在深圳、佛山、珠海、南宁、柳州、梧州、成都、资阳、锦阳、四昌、郑州、安阳、太原、济南、烟台、菏泽、杭州、苏州、台州、镇江、义务、舟山、长沙、昆明、昆山、南昌、新余等全国超过100个城市成功落地,学员遍布12345线城市,大量的成功案例,学员平均10-15天就可以成功上架一套城市民宿,最大的学员超过60岁,如果你对日租房二房东感兴趣,想从事日租房城市民宿创业,或者你有闲置房子想做民宿托管,请添加奶爸微信咨询,微信号BB1683370

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